Moerkapelle

Kruilier 27

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk 30 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Omschrijving

Wauw, weer zo'n gave woning in Moerkapelle in de verkoop! Deze mooie eengezinswoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Jonge Veenen, heeft 4 ruime slaapkamers, een kookeiland en een tuin van maar liefst 14m diep. De woning is gebouwd in de sfeervolle en karakteristieke jaren 30 stijl. Klussen is in deze woning niet nodig. Nog een pluspunt van deze woning is dat de voorzijde gelegen is aan één van de vele groenstroken, met speeltoestellen voor de kinderen, waardoor het hier heerlijk wonen is.

Met 5 minuten fietsen bent u in de Dorpstraat, hier bevinden zich o.a. een supermarkt, bakker en slager. De twee basisscholen van Moerkapelle zijn aan het einde van de straat.

Moerkapelle is een gezellig en rustig dorpje tussen de grote steden in. Binnen enkele minuten bereikt u de A12 vanwaar u o.a. Zoetermeer, Gouda maar ook Rotterdam en Den Haag snel kunt bereiken.

Ook voor wandel en recreatie bent u in Moerkapelle aan het goede adres, de recreatiegebieden Het Bentwoud en De Rottermeren zijn prima aan te fietsen.

Kortom maak snel een afspraak om deze prachtige woning met eigen ogen te bewonderen!

Aan de straatzijde zijn een aantal openbare parkeerplekken en aan de achterzijde van de woning bevindt zich de openbare parkeerplaats.

PLUSPUNTEN
+ Vrij uitzicht op groenstrook aan de voorzijde
+ Klussen niet nodig
+ Bouwjaar 2017
+ Moderne PVC vloer op de begane grond met vloerverwarming
+ Berging in tuin is vergroot
+ Groene en kindvriendelijke wijk
+ Drie extra dakramen op de tweede verdieping aan de achterzijde
+ Centrale ligging tussen de grote steden, maar de rust van het dorp

INDELING
BEGANE GROND
U komt binnen in de hal hier bevindt zich de meterkast (8 groepen), trap naar de verdieping, trapkast en betegeld toilet (zwevend) met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer en open keuken. De moderne keuken heeft aan de voorzijde een erker wat typerend is voor de jaren '30 stijl en brengt extra ruimte en licht met zich mee. De keuken is voorzien van een kookeiland en heeft de nodige inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en combimagnetron, kortom alle voorzieningen zijn er voor de culinaire avonden.

De woonkamer is aan de tuinkant gelegen en heeft dubbel openslaande deuren naar de ruime achtertuin van maar liefst 14m diep. De tuin is op het noorden gelegen maar door de diepte is er altijd een zonnetje aanwezig. De berging in achtertuin is vergoot waardoor er meer ruimte is voor het stallen van de fietsen en het opbergen van uw spullen.

De begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning zo ook de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over het balkon en er is een doorgang naar de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld met een betonlook tegel op de vloer, beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en design radiator. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waarbij de grootste slaapkamer doorgang heeft naar de slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder is de wasruimte, opstelplaats van de CV ketel (2017), vliering en bergruimte achter de schotten ook is hier aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde van de woning een extra dakraam. Tevens is hier de vierde ruime slaapkamer met twee extra dakramen. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.