Jan van Beersstraat 76

Instapklaar, gemoderniseerd én gemeubileerd wonen in het Laakkwartier!

Op zoek naar een appartement waar je zonder klussen direct in kunt trekken? Dit sfeervolle en volledig gemoderniseerde appartement in het Laakkwartier in Den Haag is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een heerlijk breed balkon én een vernieuwde keuken, badkamer en toilet is het hier comfortabel wonen.

In 2023 is het appartement flink aangepakt. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. Het resultaat is een frisse, moderne uitstraling die direct bij binnenkomst opvalt.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte waarin koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Een absolute plus is het brede balkon aan de achterzijde, dat zich over vrijwel de volledige breedte van het appartement uitstrekt.

De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd. Ook het separate toilet is in datzelfde jaar vernieuwd.

En dan nog een bijzonder aantrekkelijke extra: de aanwezige meubels blijven achter. Hierdoor wordt het appartement gemeubileerd aangeboden en kun je er in principe direct je intrek nemen. Ook interessant voor wie op zoek is naar een woning waarbij de inrichting al grotendeels voor elkaar is.

De ligging in het Laakkwartier combineert stads wonen met een centrale ligging in Den Haag. Winkels, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving en ook het centrum van Den Haag is goed bereikbaar.

PLUSPUNTEN
+ Gerenoveerd en gemeubileerd
+ Keuken 2023
+ Elektrische rolluiken keuken en slaapkamer (achterzijde)
+ Badkamer en separate toilet 2023
+ Muren + plafond gestuukt
+ Balkon op het zuiden
+ Leidingwerk en riolering vernieuwd
+ CV ketel 2024
+ Kunststof kozijnen + voordeur 20202
+ Energielabel B
+ Dubbel glas + HR++ glas
+ VVE bijdrage circa €70,- p.m.


INDELING
Via de entree kom je binnen in de centrale hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. De verrassend ruime en praktische indeling valt direct op: met twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een complete badkamer, separaat toilet én een breed balkon is het appartement van alle gemakken voorzien.

De woonkamer is royaal van formaat en vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De langgerekte opzet biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige eethoek, waardoor wonen, koken en tafelen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Aansluitend bevindt zich de open keuken, die ruim is opgezet met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor tijdens het koken het contact met familie of gasten behouden blijft. Vanuit de keuken is bovendien het balkon bereikbaar.

Het balkon strekt zich met een breedte van ruim 7 meter uit over vrijwel de gehele achterzijde van het appartement. Een heerlijke buitenruimte waar voldoende plaats is voor een zitje en waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Ook vanuit één van de slaapkamers is het balkon rechtstreeks toegankelijk.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is met een lengte van ruim 4 meter prettig van formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De directe toegang tot het balkon is hierbij een fijne extra. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als slaap-, werk-, logeer- of kinderkamer.

Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, praktisch ingericht met een ligbad met douchevoorziening en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar, hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.