Bovenas 4

In de kindvriendelijke wijk De Jonge Venen in Moerkapelle staat deze fijne eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. De woning is gebouwd in een charmante jaren ’30 stijl en combineert karakter met het comfort van nu. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer woonklimaat.

Aan de achterzijde vindt u een fijne, zonnige tuin op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden.

De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, met speelgelegenheden in de directe omgeving. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen. Op slechts vijf minuten fietsen bent u in Dorpsstraat, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen bij onder andere de supermarkt, slager en bakker. Ook beide basisscholen van het dorp bevinden zich op loopafstand.

Moerkapelle is een gezellig en rustig dorp met een gunstige ligging tussen diverse grote steden. Binnen enkele minuten bereikt u de A12, waardoor plaatsen als Zoetermeer, Gouda, Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een ideale locatie. De prachtige natuurgebieden Het Bentwoud en de Rottemeren liggen op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Bouwjaar 2017
+ CV ketel + warmtepomp
+ 4 slaapkamers met de mogelijkheid naar een vijfde slaapkamer
+ 10 zonnepanelen
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming
+ Uitstekend onderhouden woning
+ Rustig dorp nabij grote steden

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast vindt u hier praktische bergruimte onder de trap, ideaal voor het opbergen van schoenen, jassen of huishoudelijke spullen.

Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en de keuken aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel.

De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling én aangenaam wooncomfort.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast met vriezer, inductiekookplaat en een combimagnetron. Hier bereidt u met gemak de lekkerste maaltijden terwijl u contact houdt met het gezin of uw gasten in de woonkamer.

Via de achterzijde bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Direct achter de tuin bevindt zich een parkeerhaven, wat zorgt voor extra gemak bij het parkeren

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De kamers zijn praktisch ingedeeld met twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers (eerste en tweede verdieping) zijn voorzien van horren. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over rolluiken, ideaal voor extra verduistering.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een ruime inloopdouche. Een complete en comfortabele badkamer waar u de dag ontspannen kunt beginnen of juist heerlijk kunt afsluiten.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte.

Naast de slaapkamer ligt een ruime overloop, hier zou de vijfde slaapkamer makkelijk gemaakt kunnen worden. Achter de ingebouwde kasten bevinden zich hier de wasmachineopstelling en de cv-installatie met warmtepomp, netjes uit het zicht geplaatst maar praktisch bereikbaar.

De verdieping is extra licht dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het grote dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.