Kamwiel 16

Welkom in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk De Jonge Veenen in Moerkapelle. Deze royale gezinswoning combineert de charmante uitstraling van jaren ’30 architectuur met het comfort en de duurzaamheid van nu. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een huis waar u direct verliefd op wordt!

Bij aankomst valt direct de ruime eigen oprit op, met plaats voor twee auto’s én de praktische garage. Binnen ervaart u meteen de fijne sfeer en de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, een heerlijke plek om samen te komen en te ontspannen. Aan de tuinzijde ligt de moderne leefkeuken met stijlvol spoeleiland, dé plek voor lange avonden tafelen, koken en genieten met familie en vrienden.

De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. Vier slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, waardoor u het hele jaar door geniet van optimaal comfort.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier uitstekend: de woning is voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten en een toekomstbestendig wooncomfort.

De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Hier geniet u de hele dag van de zon, privacy en volop ruimte om buiten te leven.

De woning bevindt zich op een ideale locatie, op slechts vijf minuten fietsen van de gezellige Dorpsstraat van Moerkapelle. Hier vindt u diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, slager en bakker. Daarnaast liggen beide basisscholen op korte loopafstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Moerkapelle staat bekend als een rustig en gemoedelijk dorp met een centrale ligging ten opzichte van de Randstad. Via de nabijgelegen A12 bereikt u steden als Zoetermeer, Gouda, Rotterdam en Den Haag in korte tijd.

Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. In de directe omgeving liggen prachtige recreatiegebieden zoals Bentwoud en Rottemeren, beide eenvoudig per fiets bereikbaar. Een heerlijke omgeving voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen.

PLUSPUNTEN
+ Instapklaar
+ 5 slaapkamers (4 met airco, verwarmen en koelen), waarvan één is voorzien van een inloopkast
+ Tuin op het zuiden
+ 23 zonnepanelen
+ Begane grond voorzien van airco
+ Vloerverwarming op begane grond
+ Eigen oprit voor twee auto's
+ Garage van 23m2
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming
+ Uitstekend onderhouden woning
+ Volop extra opbergruimte achter de schotten en een ruime vliering
+ Rustig dorp nabij grote steden

INDELING
BEGANE GROND
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en praktische bergruimte onder de trap.

Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van een airco. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een fijne, open sfeer.

Aan de tuinzijde bevinden zich de ruime leefkeuken met modern spoeleiland en diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals; koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en heetwaterkraan. De keuken staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden via openslaande deuren. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming.

Aangrenzend aan de keuken is er toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of hobbyruimte. Tevens beschikt de woning over een praktische overkapping tussen de woning en garage.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (waarvan er een is voorzien van een airco), beide voorzien van prettige lichtinval. De royale hoofdslaapkamer, met airco, aan de voorzijde beschikt over een praktische walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, ideaal voor gezinnen.

Dankzij de slimme indeling en de ruime kamers is deze verdieping perfect geschikt voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met aansluiting voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar over de volledige breedte van de verdieping, ideaal als extra opslagruimte.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.