Potroede 11

Wonen met allure, ruimte én een adembenemend vrij uitzicht over de polder!

Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met karakteristieke rieten kap, gelegen in de geliefde wijk De Jonge Veenen in Moerkapelle, is daar zonder twijfel een voorbeeld van. Met maar liefst circa 200 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, royale leefruimtes en een werkelijk fantastisch vrij uitzicht over de uitgestrekte polder combineert deze woning ruimte, luxe en landelijk wonen op een unieke manier.

De ligging is bijzonder. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een sfeervol slootje, met daarachter een volledig vrij en weids uitzicht over het polderlandschap. Hier geen achterliggende bebouwing, maar groen, lucht en ruimte zover je kijkt. Een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen.

Binnen wordt de royale uitstraling direct voortgezet. De grote woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een heerlijke plek voor het hele gezin.

Ook de keuken is bijzonder ruim opgezet. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te genieten, terwijl de aparte eetkamer zorgt voor een prachtige plek voor lange diners met familie en vrienden. Juist de combinatie van een grote keuken, separate eetkamer en royale woonkamer maakt de begane grond bijzonder comfortabel en veelzijdig.

Met vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van een comfortabele logeer of hobbykamer. In combinatie met het woonoppervlak van circa 200 m² is er door het hele huis een gevoel van ruimte dat je niet vaak tegenkomt.

De Jonge Veenen staat bekend als een aantrekkelijke, ruim opgezette woonwijk met een dorpse uitstraling. Deze woning onderscheidt zich binnen de wijk door de combinatie van de karakteristieke rieten kap, het royale woonoppervlak en vooral de unieke ligging aan de polder.

Je woont hier heerlijk rustig en landelijk, terwijl de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Op korte afstand bevindt zich de gezellige Dorpsstraat met diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en slager. Ook de beide basisscholen van Moerkapelle zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen A12 zijn steden als Zoetermeer, Gouda, Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Zo geniet je thuis van de rust en ruimte van het dorp, terwijl de stad altijd dichtbij is.

Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. De uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden Bentwoud en Rottemeren liggen op korte fietsafstand en nodigen uit tot heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in het groen.

PLUSPUNTEN
+ Prachtige twee-onder-een-kapwoning met rieten kap
+ Maar liefst circa 200 m² woonoppervlakte
+ Volledig vrij en weids uitzicht over de polder
+ Eigen oprit (met laadpaal) voor 2 tot 4 auto's
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming
+ Cv ketel + warmtepomp
+ Vlonder aan waterrand in de achtertuin
+ Landelijk woongevoel in een jonge en aantrekkelijke woonomgeving
+ Zeer goed onderhouden woning

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree bereik je de ruime hal, die direct een prettige eerste indruk geeft van deze royale woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de verschillende leefruimtes bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt hier volop daglicht naar binnen en is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek.

Aan de achterzijde van de woning wacht een heerlijke verrassing: een zeer royale leefkeuken met aangrenzende eetkamer. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een groot kookeiland, waardoor dit zonder twijfel één van de centrale plekken van het huis is. Er is volop ruimte om uitgebreid te koken, terwijl familie en vrienden gezellig aanschuiven. De aangrenzende eetkamer biedt plaats aan een grote eettafel en staat via openslaande deuren in directe verbinding met buiten. Vanuit hier geniet je bovendien van het prachtige vrije uitzicht richting de polder.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt dankzij de royale afmetingen volop ruimte voor een groot bed en een uitgebreide kastenwand. De tweede slaapkamer heeft door de karakteristieke kapvorm een sfeervolle uitstraling en beschikt eveneens over verrassend veel ruimte, deze kamer wordt op dit moment gebruikt als dressingroom. Aan de voorzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

Centraal op deze verdieping ligt de ruime badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Extra comfortabel is het separate toilet op de overloop.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer (mogelijkheid tot vijf slaapkamers), die dankzij de bijzondere kapvorm en de grote hoeveelheid vloeroppervlakte een sfeervol en ruimtelijk karakter heeft.

De kamer biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een ruime master bedroom, tienerkamer, werk- of hobbyruimte. Door de verschillende raampartijen valt er prettig daglicht naar binnen, terwijl de karakteristieke lijnen van de rieten kap deze verdieping een geheel eigen uitstraling geven.

Daarnaast is er een aparte technische berging en zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.