Zoetermeer

Lijnbaan 63

Bekijk 34 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Omschrijving

Instapklare, volledig gerenoveerde woning met luxe afwerking en zonnige tuin!

Deze prachtige woning is in 2023 compleet gerenoveerd en verkeert in nieuwstaat. De woning is compleet afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken, waardoor u hier zonder klussen direct kunt intrekken.

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming in combinatie met een stijlvolle PVC visgraat vloer.

De moderne keuken is volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer en het toilet zijn in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl.

Op technisch vlak is de woning helemaal up-to-date. Zo beschikt de woning over een nieuwe meterkast met 12 groepen, een cv-ketel uit 2023 en maar liefst 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.

Tevens ligt de woning op korte loopafstand van het Noord AA, een prachtig gebied waar u volop kunt genieten van recreatie, zoals wandelen, hardlopen, skaten en diverse watersporten.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Noordhove en beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, openbaar vervoer en basisscholen, bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het centrum van Zoetermeer is binnen circa vijf minuten met de auto bereikbaar.

Kortom: een volledig gemoderniseerde, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie!

PLUSPUNTEN
+ Instapklare woning
+ In 2023 compleet gerenoveerd
+ CV 2023
+ Vloerverwarming begane grond 2023
+ Keuken met inbouwapparatuur 2023
+ Badkamer 2023
+ Toilet 2023
+ 14 zonnepanelen
+ Kunststof kozijnen op eerste verdieping

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreedt u de hal, welke toegang biedt tot de inpandige berging, hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger, het toilet met fontein, de meterkast (12 groepen), de keuken, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is voorzien pvc visgraatvloer met vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur als: Quooker, vaatwasser, combimagnetron en oven en inductiekookplaat. Daarnaast is er onder de trap een praktische voorraadkast aanwezig.

De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier van de middag tot zonsondergang kunt genieten van de zon. In de tuin bevindt zich tevens een extra berging.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop, met airco, geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder de slaapkamers, de badkamer en een praktische kast. Met de klok mee bevindt zich aan de voorzijde de eerste slaapkamer. In het midden ligt de mooie badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en het tweede toilet. Aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, bevinden zich de overige twee slaapkamers.

Op de overloop is daarnaast extra bergruimte aanwezig, waar tevens de cv-ketel is geplaatst.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Prijs: € 475.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Lijnbaan 63
Postcode: 2728 AB
Plaats: Zoetermeer

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 101m²
Perceeloppervlakte: ca. 127m²
Overig oppervlakte: ca. 7m²
Inhoud: ca. 383m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: TV-Kabel, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie