Bovenas 38

Wauw wat een ruimte! Welkom in deze bijzonder ruime en speelse eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 179 m²! Deze woning is ideaal voor grote gezinnen of voor wie gewoon van ruimte houdt. Met vijf slaapkamers, luxe keuken met kookeiland een tweede douche op zolder én waarbij de twee slaapkamers op de tweede verdieping een eigen vide hebben is dit echt een huis dat verrast!

De woning is gebouwd in de sfeervolle jaren 30-stijl en is volledig instapklaar. De begane grond is één grote leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overgaan. De tuin met houten berging heeft ook nog een gezellige veranda. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de tweede verdieping u verrast met nóg twee slaapkamers, een wasruimte met douche en zelfs een vliering. De ligging is rustig, kindvriendelijk en goed bereikbaar, met parkeren aan zowel voor- als achterzijde. Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en moderne afwerking zoeken.

Binnen 5 minuten fietsen staat u in de gezellige Dorpstraat, waar u onder andere een supermarkt, bakker en slager vindt. Daarnaast zijn de twee basisscholen van Moerkapelle op loopafstand.

Moerkapelle zelf is een rustig en gezellig dorp, centraal gelegen tussen de grote steden. De A12 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor u snel in Zoetermeer, Gouda, Rotterdam of Den Haag bent.

Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Recreatiegebieden Het Bentwoud en De Rottemeren zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en bieden tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Kortom, dit is een kans die je niet wilt missen! Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze schitterende woning.

Aan de achterzijde is een openbare parkeerplaats.

PLUSPUNTEN
+ Unieke gezinswoning
+ Begane grond heeft vloerverwarming
+ Woonoppervlakte van maar liefst 179m2
+ Bouwjaar: 2018
+ Vijf slaapkamers, waarbij twee slaapkamers een vide hebben
+ Moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
+ Inloopkast bij de hoofdslaapkamer
+ Tweede douchecabine op tweede verdieping
+ Sfeervolle veranda met licht doorlatend dak in de tuin
+ CV ketel + warmtepomp

INDELING
BEGANE GROND
U komt binnen via de nette voortuin en betreedt de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische trapkast. Doorlopend naar de achterzijde ontdekt u de fijne, brede woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. De vloer is voorzien van plavuizen met houtlook en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken in rechte opstelling met kookeiland. De keuken is modern en compleet: uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – allemaal netjes weggewerkt in houtlook kasten met een luxe uitstraling.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, allemaal met een fijne lichtinval door de grote ramen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een directe doorgang naar een royale inloopkast – een extra die u zelden tegenkomt in een tussenwoning. Aan de achterzijde twee slaapkamers die bij uitstek geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en slim ingedeeld, met een inloop regendouche, dubbele wastafel en designradiator. Aan de overloop grenst ook nog een separaat toilet voor wat extra gemak.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt u verrassend veel extra ruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een speelse slaapzolder – een droom voor elk kind. Ook vindt u hier op de overloop een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, extra opbergruimte en zelfs een tweede douchecabine. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder: ideaal voor koffers, kerstspullen of andere seizoensgebonden opslag.

TUIN
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beplante borders. De sfeervolle houten veranda met licht doorlatend dak en buitenverlichting is een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van lange avonden met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en er is een achterom naar het achterpad met parkeergelegenheid. Ook aan de voorzijde kunt u uw auto kwijt, dus altijd plek dichtbij huis.

Oplevering in overleg, voorkeur augustus 2025

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.