Gerardshoeve 19

Ruime en duurzame hoekwoning met zonnige tuin in de geliefde wijk Park Triangel!

In de populaire nieuwbouwwijk Park Triangel in Waddinxveen staat deze verrassend ruime hoekwoning, gelegen aan een autovrije straat. Een ideale plek voor gezinnen: rustig, veilig en kindvriendelijk, met volop ruimte!

De woning beschikt over een heerlijke, tuingerichte woonkamer die vanuit de bouw al met 2,4 meter is uitgebouwd. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet u bovendien van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De woning is volledig voorbereid op de toekomst en biedt hoog wooncomfort. Zo is deze gasloos uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming én koeling in de gehele woning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. Daarnaast dragen de 5 zonnepanelen bij aan een energiezuinig en duurzaam geheel.

Op de verdiepingen bevinden zich momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar vijf slaapkamers. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin van circa 13 meter diep ligt op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de tuin voorzien van een overkapping, waardoor u ook op minder zonnige dagen of juist tijdens warme zomerdagen fijn buiten kunt zitten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig lange avonden door te brengen met familie en vrienden.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Triangel, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk hierbij aan basisscholen, het populaire Speeleiland Junglebos, supermarkten, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20. Daarmee is deze wijk een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud.

PLUSPUNTEN
+ 5 zonnepanelen
+ Autovrije straat
+ Woonkamer met 2,4m uitgebouwd vanuit bouw
+ Tuin 13m diep op zuidwesten
+ Gasloos
+ Vloerverwarming + koeling door het hele huis
+ 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast (9 groepen), een handig nisje voor de garderobe, het toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer.

De woonkamer is vanuit de bouw met maar liefst 2,4 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke, royale leefruimte. Dankzij deze uitbouw is er volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer, wat zorgt voor een strakke uitstraling.

Het woongedeelte is gesitueerd aan de tuinzijde, waardoor u hier fijn uitkijkt op de achtertuin en optimaal geniet van het daglicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van de benodigde inbouw apparatuur als Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat (BORA), koelvries-combinatie en combimagnetron.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden een prettig uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer en de moderne badkamer bevinden zich aan de voorzijde.

De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet, waardoor het een complete en functionele ruimte is voor het hele gezin.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is momenteel een open zolder, maar biedt voldoende ruimte om hier twee extra slaapkamers te realiseren. De zolder is licht en ruim dankzij de grote Velux-dakramen aan de achterzijde.

Daarnaast bevindt zich hier een aparte technische ruimte met de warmtepomp, boiler en WTW-installatie, en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere spullen die u uit het zicht wilt bewaren.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.