Waddinxveen

Polderlaan 5

Verkocht

Bekijk 32 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Omschrijving

Bent u op zoek naar een luxe, duurzame en ruime woning die klaar is voor de toekomst? Zoek niet verder! Deze prachtige en volledig verduurzaamde eengezinswoning biedt alles wat u zoekt en meer.

Deze prachtige (uitgebouwde) woning is gasloos, voorzien van warmtepomp, wtw en op alle verdiepingen vloerverwarming. Verder heeft de woning drie slaapkamers en een nog vrij in te delen zolder, waar er nog twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden, moderne keuken en badkamer met gewenste benodigdheden en een heerlijke tuin om in te ontspannen.
Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit zou zomaar uw droomhuis kunnen zijn!

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Triangel waarbij alles binnen handbereik ligt zoals basisscholen, het populaire ´Speeleiland Junglebos´, supermarkten maar ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud.

PLUSPUNTEN
+ Instapklaar
+ Bouwjaar 2020
+ Gasloos
+ 5 zonnepanelen
+ Warmtepomp en WTW
+ Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen
+ Vloerverwarming/koeling per verdieping te regelen
+ woonkamer vanuit de bouw uitgebouwd
+ Moderne keuken en badkamer
+ Luxe en ruimte
+ Op alle verdiepingen zijn pvc vloeren en de begane grond is in visgraat motief gelegd
+ Aparte wasruimte
+ Groene en kindvriendelijke wijk

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal is daar het betegelde toilet met fontein, de meterkast met 10 groepen en de trap naar de verdieping. Loop je door wordt je verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer. De PVC visgraat vloer voegt een vleugje luxe toe aan het interieur, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte, deze is ook geschikt voor koeling in de zomer, waardoor u het hele jaar door een aangename temperatuur kunt behouden. Voor wat bergruimte is er een voorraadkast aanwezig.

De moderne keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals: inductieplaat, koelkast met vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Hierdoor wordt koken een waar genot en perfect voor gezellige familiemomenten.

De openslaande deuren aan de achterkant van de woning zijn niet alleen functioneel, maar geven ook veel lichtinval aan de leefruimte en toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en of het nu gaat om een zonnige middag, een gezellige avond met vrienden of een rustige ochtend met een kopje koffie, deze tuin biedt de perfecte setting.

EERSTE VERDIEPING
Met maar liefst drie ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin op deze verdieping. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand wat een slimme oplossing biedt voor het organiseren van de garderobe, waardoor de slaapkamer zelf een rustige ruimte blijft.

Ook de badkamer biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en design radiator. Ook op deze verdieping ligt een pvc vloer met vloerverwarming/koeling die op de verdieping te regelen is.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is nu nog open, beschikt over een dakraam en een aparte wasruimte. Op deze verdieping is de mogelijkheid om nog twee slaapkamers te maken.
Ook op deze verdieping ligt een pvc vloer met vloerverwarming/koeling die op de verdieping te regelen is.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Polderlaan 5
Postcode: 2742 PP
Plaats: Waddinxveen

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2020
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 142m²
Perceeloppervlakte: ca. 135m²
Inhoud: ca. 502m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: TV-Kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie