Graan voor Visch 55

Wat een heerlijke plek is dit! Deze moderne en strak afgewerkte woning uit 2019 is gelegen in de geliefde wijk Triangel in Waddinxveen. De woning heeft drie slaapkamers met de mogelijkheid naar vijf slaapkamers en heeft een achtertuin van maar liefst 23,5 meter diep op het zonnige zuiden, een droomplek voor buitenliefhebbers. En met 12 zonnepanelen ook nog eens verduurzaamd. De woning is volledig instapklaar, je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken!

De woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Triangel, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan basisscholen, het populaire Speeleiland Junglebos, supermarkten en het openbaar vervoer. Een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud! Uitvalswegen A12 en A20 in de richting van Gouda, Boskoop, Zoetermeer en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een prettige verbinding met naastgelegen steden.

Een toekomstbestendige, energiezuinige woning die je gezien moet hebben – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Achtertuin op het zuiden van maar liefst 23,5 m lang!
+ Goed onderhouden en instapklare eengezinswoning
+ Drie slaapkamers met de mogelijkheid naar vijf slaapkamers
+ Voorbereiding dakconstructie dakkapel en loze leidingen voor een zolderindeling
+ Open zolder, nog vrij in te delen
+ Woonkamer met 2,4m uitgebouwd vanuit bouw
+ Waterdamphaard
+ Moderne keuken en badkamer
+ Verduurzaamd met 12 zonnepanelen
+ Visgraat pvc vloer
+ Begane grond met vloerverwarming
+ Bouwjaar 2019
+ Groene en kindvriendelijke wijk
+ Op korte afstand van alledaagse voorzieningen

INDELING
Begane grond:
U betreedt de woning aan de voorzijde, via de voortuin. Eenmaal binnen arriveert u in de ruime hal, waar volop ruimte is voor een kapstok, schoenenkast of een handig opbergmeubel. Tevens is hier de toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. Via een stijlvolle stalen taatsdeur komt u in de woonkamer. Bij binnenkomst in deze prachtige woning valt direct de royale en uitgebouwde woonkamer op. Dankzij de uitbouw van 2,4 meter is er een fijne leefruimte gecreëerd, perfect voor het hele gezin. De dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen niet alleen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht.

De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, Quooker, oven, combimagnetron en een vaatwasser – ideaal voor kookliefhebbers!

De begane grond is stijlvol afgewerkt met een prachtige visgraatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Als kers op de taart is de woonkamer uitgerust met een sfeervolle waterdamphaard, die zorgt voor extra ambiance op gezellige avonden.

1e verdieping:
De vaste trap in de hal leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Elke slaapkamer is ruim opgezet, biedt voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel en wordt daarnaast van veel daglicht voorzien. De ruimtes zijn multi-inzetbaar, of u nou op zoek bent naar een thuiswerkplek of een extra logeerkamer. Deze kamers bieden tal van mogelijkheden.

Badkamer:
De badkamer grenst aan de overloop. Deze is volledig betegeld, goed onderhouden en voorzien van een inloopdouche, ruim ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. Dit maakt de badkamer de ideale plek om uw dag te beginnen of eindigen.

2e verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime open zolder met volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers worden gecreëerd, geheel naar eigen wens in te delen. Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Een ideale ruimte voor wie op zoek is naar extra wooncomfort of werk-/hobbyruimte.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer betreedt u de tuin. De goed onderhouden achtertuin is maar liefst 23,5 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden – een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten!. Achterin de tuin is een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van tuinspullen of fietsen. De tuin is uitgerust met tuinverlichting en een handig stroompunt, ideaal voor elektrisch gereedschap of het opladen van apparaten. Dankzij de gunstige ligging van de tuin is er geen inkijk van achterburen, wat zorgt voor rust, ruimte en volop privacy in huis en tuin. Een ideale plek om in alle vrijheid te wonen en te ontspannen!

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een openbare parkeerplaats met volop parkeergelegenheid, zodat u altijd gemakkelijk en dichtbij kunt parkeren.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.