Graan voor Visch 43

Welkom in de populaire en kindvriendelijke wijk Park Triangel in Waddinxveen! Deze prachtige eengezinswoning biedt met maar liefst 144 m² woonoppervlak volop ruimte en comfort. Een ideale woning voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar luxe en woonplezier op een fijne locatie.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een prettige indeling en een moderne open keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen.

Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers. De absolute eyecatcher is de sfeervolle master bedroom, compleet met airconditioning én een luxe vrijstaand bad, wat zorgt voor een unieke hotelgevoel-beleving in eigen huis.

Ook de moderne badkamer straalt luxe en comfort uit en is voorzien van een dubbele (inloop)douche, ideaal voor extra comfort en een echte wellnesservaring. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol wastafelmeubel en een moderne afwerking.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Tegelijk is er voldoende verkoeling te creëren met een zonnescherm en airconditioning in de woonkamer, op de eerste verdieping en zolder.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Triangel, een populaire woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer en het geliefde Speeleiland Junglebos. Hierdoor is het een ideale plek voor jong en oud.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A20 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Gouda, Boskoop, Zoetermeer en Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn. Hier woon je rustig en groen, met alle gemakken en steden dichtbij.


PLUSPUNTEN
+ Instapklaar
+ Bouwjaar 2019
+ Master bedroom voorzien van vrijstaand bad en airco
+ Airco (LG, 2025) op elke verdieping, waarmee ook op duurzame wijze, gasloos en zuinig kan worden verwarmd
+ Achtertuin op zuidwesten
+ Vliering voor extra bergruimte aanwezig
+ Badkamer voorzien van dubbele douche
+ Verduurzaamd met 4 zonnepanelen
+ Moderne keuken en badkamer
+ Houten vloer met vloerverwarming begane grond
+ Schilderwerk is in 2025 rondom uitgevoerd, komende jaren onderhoudsvrij wonen
+ Goed onderhouden en instapklare eengezinswoning
+ Groene en kindvriendelijke wijk
+ Op korte afstand van alledaagse voorzieningen


INDELING
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met uitgebreide meterkast met drie-fasen aansluiting, toiletruimte en toegang tot de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en verrassend ruime woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling staat de keuken in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige leefruimte.

Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De combinatie van de lichte woonkamer, open keuken en prettige indeling maakt dit een heerlijke verdieping om te wonen en te genieten.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen.

De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele (inloop)douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. De centraal gelegen overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen alle vertrekken en maakt deze verdieping comfortabel en functioneel ingericht.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een echte verrassing en biedt een sfeervolle, royale master bedroom met een luxe uitstraling. De open ruimte onder de schuine kap zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de dakramen zorgen voor prettig daglicht.

Absolute eyecatcher van deze verdieping is het stijlvolle vrijstaande bad, dat centraal in de slaapkamer is geplaatst en zorgt voor een luxe wellnessbeleving in eigen huis. Een unieke combinatie van comfort en sfeer die deze verdieping echt bijzonder maakt. Tevens is deze slaapkamer voorzien van airconditioning.

Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische aparte berging/waskamer hierin is de aansluiting van de wasmachine aanwezig en is er volop opbergruimte achter de knieschotten en is er nog een vliering aanwezig. Hierdoor is de ruimte niet alleen sfeervol, maar ook verrassend functioneel ingericht.

Een heerlijke verdieping waar luxe, ruimte en comfort perfect samenkomen.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.