Graan voor Visch 43

Zoek je een moderne, instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning met verrassend veel leefruimte? Dan is de Graan voor Visch 43 zeker een bezichtiging waard.

Deze hoogwaardig afgewerkte woning biedt ruimte voor het hele gezin, een zonnige tuin én volop comfort. De jonge eengezinswoning uit 2019 beschikt over circa 144 m² woonruimte, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin van maar liefst 11,5 meter diep op het zonnige zuidwesten.

Binnen vind je een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en de royale master suite op de tweede verdieping. Airconditioning op iedere verdieping, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A zorgen voor een aangenaam woonklimaat. Het schilderwerk rondom is in 2024 uitgevoerd, waardoor de woning direct kan worden betrokken zonder verbouwingskosten.

De achtertuin is met een diepte van circa 11,5 meter opvallend ruim en ligt gunstig op het zuidwesten. Hierdoor geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel, een loungehoek en een plek voor kinderen om te spelen.
Het aanwezige zonnescherm biedt verkoeling wanneer dat gewenst is. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom.

Graan voor Visch 43 ligt in de jonge en populaire woonwijk Park Triangel. De wijk is groen en kindvriendelijk ingericht en beschikt over verschillende speelvoorzieningen, basisscholen en het geliefde Junglebos. Winkels, kinderopvang, sportvoorzieningen en station Waddinxveen Triangel bevinden zich op korte afstand.
Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en A20 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere Gouda, Zoetermeer, Rotterdam, Utrecht en Den Haag.
Benieuwd naar de ruimte, de zonnige tuin en het wooncomfort van deze woning? Plan dan een bezichtiging en ervaar Graan voor Visch 43 zelf.


PLUSPUNTEN
- Circa 144 m² woonoppervlakte
- Vier goed bemeten slaapkamers
- Achtertuin van circa 58 m² en 11,5 meter diep
- Tuin op het zuidwesten met veel middag- en avondzon
- Bouwjaar 2019 en uitstekend onderhouden
- Schilderwerk rondom uitgevoerd in 2024
- Airconditioning op iedere verdieping, ook te gebruiken voor verwarming
- Rondom voorzien van horren tegen insectenbeten
- Vloerverwarming op de begane grond
- Royale master suite met vrijstaand bad
- Moderne badkamer met dubbele douche en dubbel wastafelmeubel
- Energielabel A en vier zonnepanelen
- Uitgebreide meterkast met driefasenaansluiting
- Praktische wasruimte, bergvliering en veel bergruimte
- Gelegen in het groene en kindvriendelijke Park Triangel
- Op loopafstand van het gezellige en veelzijdige winkelcentrum


INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast met driefasenaansluiting, de toiletruimte, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de rustige en stijlvolle afwerking op. Aan de voorzijde vind je de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld, voorzien van A-merk-inbouwapparatuur, Qooker en volop werk- en bergruimte. De open verbinding met de woonkamer maakt dit tot een prettige plek om te koken, eten en samen te zijn.

De tuingerichte woonkamer is licht en ruim van opzet. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de achtertuin. De houten vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme uitstraling en zorgt tegelijkertijd voor extra comfort. Een airconditioning houdt de woonkamer tijdens warme dagen aangenaam koel en kan in de koudere maanden ook worden gebruikt om te verwarmen. De praktische trapkast biedt volop opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Dat maakt de verdieping ideaal voor kinderen, logés, een werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn licht, praktisch in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen.

De moderne badkamer is compleet ingericht met een dubbele douche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de praktische indeling kan de badkamer ook tijdens de drukke ochtenduren gemakkelijk door meerdere gezinsleden worden gebruikt.

Ook deze verdieping beschikt over airconditioning.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is ingericht als royale master suite. Door de open indeling, de schuine kap, dakkapel en de dakramen heeft deze verdieping een bijzonder ruimtelijke en lichte uitstraling. Het vrijstaande bad vormt een sfeervol en onderscheidend onderdeel van de kamer en geeft de verdieping het karakter van een comfortabele hotelsuite.

Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning en een aparte was- en bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Achter de knieschotten en op de aanwezige vliering is veel praktische opbergruimte beschikbaar.
Wie liever een andere indeling wenst heeft hier bovendien volop mogelijkheden voor een ruime extra slaapkamer, werkplek of badkamer.
Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.